Cristais de Jeri Eco Village
Maio 2026
Planejamento Estratégico
Estratégia de
Meta Ads
2026
Funil completo de captação de leads via Meta Ads — do primeiro impacto ao contato qualificado — para o 1º Eco Village do Brasil.
Elaborado por João Paulo Sampaio
Confidencial — uso interno
Estratégia
01
Funil de Captação
Produto de alto ticket exige presença em múltiplos momentos da jornada do comprador. A estratégia opera em três fases simultâneas — cada uma com objetivo, público e criativo distintos.
01
Fase 1 · Topo de Funil
Atrair — Awareness & Tráfego
Vídeos de Jericoacoara e do empreendimento entregues a um público frio amplo. O objetivo não é converter — é construir audiência qualificada para as próximas fases e alimentar o pixel do site com visitantes reais.
Outcome Traffic
Vídeo Aéreo
Público Frio BR
15% do Budget
02
Fase 2 · Meio de Funil · Principal
Captar — Geração de Leads
Formulário instantâneo do Meta (Instant Form) — nome, telefone e cidade. Zero fricção, o lead não sai do Instagram. Histórico da conta mostra CPL de R$ 33 com esse formato. Público segmentado por interesses em investimento imobiliário, Jericoacoara e ecoturismo.
Outcome Leads
Instant Form
SP · RJ · DF · Sul
60% do Budget
03
Fase 3 · Fundo de Funil
Converter — WhatsApp Retargeting
Exclusivo para quem já interagiu: visitantes do site, quem assistiu 75%+ do vídeo, engajados no Instagram nos últimos 30 dias. Esses leads já conhecem o produto — a conversa no WhatsApp chega quente e com muito mais chance de avançar.
Outcome Engagement
WhatsApp Direto
Audiência Quente
25% do Budget
Day One
Estratégia Meta Ads 2026 · Cristais de Jeri
Orçamento
02
Investimento & Projeção
Orçamento sugerido para início de operação. Distribuído em três campanhas conforme o peso de cada fase do funil.
60%
R$ 3.000
Leads
Formulário Frio
25%
R$ 1.250
WhatsApp
Retargeting
15%
R$ 750
Vídeo
Awareness
Investimento Mensal Sugerido
R$ 5.000 / mês
Projeção de Resultados
Estimativa conservadora baseada no histórico real da conta — CPL de R$ 33 na melhor campanha registrada.
80–110
Leads / mês
via formulário instantâneo
30–50
Conversas WhatsApp
via retargeting de audiência quente
R$ 30–40
CPL Estimado
custo por lead formulário
+15k
Pessoas Impactadas
alcance mensal estimado
* Projeções baseadas no histórico da conta (campanha dez/2025: 26 leads a R$ 33,59/lead com R$ 873 investidos). Resultados reais variam conforme qualidade dos criativos e sazonalidade.
Day One
Estratégia Meta Ads 2026 · Cristais de Jeri
Inteligência de Mercado
03
O que converte
nesse mercado
Cinco pilares que determinam o resultado em campanhas de imóvel de alto ticket no Meta Ads.
01
Vídeo é insubstituível
Para uma pessoa gastar R$ 200k+ num imóvel que nunca viu pessoalmente, ela precisa se sentir lá dentro antes de ligar. Vídeo aéreo de Jericoacoara + tour pelo empreendimento + pôr do sol na varanda é o que faz o lead chegar quente.
02
ROI converte mais que lifestyle
Lifestyle atrai atenção. ROI fecha negócio. O comprador decide com a cabeça — ele quer saber o número.
"Seu bangalô rentabilizando R$ 2.800/mês nos períodos que você não usa — e você ainda passa férias de graça em Jericoacoara."
03
Escassez real fecha negócio
56 bangalôs é genuinamente pouco. Campanhas que mostram o número real de unidades disponíveis e atualizam conforme vendem geram urgência sem precisar forçar.
04
SP, RJ, DF e Sul compram mais
O comprador de imóvel de férias em Jericoacoara não mora no Ceará. Segmentar geograficamente por renda alta nesses estados qualifica o lead antes mesmo do clique.
05
Depoimento de comprador bate qualquer criativo
30 segundos de alguém que já comprou dizendo "investi e agora recebo de aluguel enquanto valoriza" converte mais que qualquer arte de agência. Prioridade máxima quando disponível.
Day One
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Criativos & Mensagem
04
Ângulos de Copy
Cada ângulo fala com um perfil diferente de comprador. Testar todos no início e escalar o que gerar menor CPL.
Investimento
"Seu bangalô em Jericoacoara rentabilizando enquanto você não está lá. Sem dor de cabeça de manutenção. Com valorização garantida na planta."
Lifestyle
"Férias garantidas todo ano no destino mais desejado do Brasil — e intercâmbio em mais de 4.300 resorts no mundo incluído."
Escassez
"56 bangalôs. Alguns já vendidos. O 1º Eco Village do Brasil não vai esperar por você."
Sustentabilidade
"Investir num futuro que você acredita — energia solar, mata nativa preservada, arquitetura bioclimática em Jericoacoara."
Esportes & Aventura
"Kitesurf de manhã, hidro privativa à tarde. Seu refúgio na capital mundial dos esportes náuticos."
Destino em Alta
"Jericoacoara é o destino que mais cresce em pesquisas de viagem no Brasil. Quem comprou no começo colheu o dobro."
Formatos Prioritários
① Vídeo aéreo 15–30s (Reels + Feed)
② Carrossel dos bangalôs com benefícios
③ Imagem única com headline de ROI
④ Stories com CTA direto para formulário
Segmentação Geográfica
① São Paulo (capital + ABCD)
② Rio de Janeiro
③ Brasília / DF
④ Sul (Porto Alegre, Curitiba, Floripa)
Day One
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Implementação
05
Próximos Passos
Checklist de implementação para colocar as campanhas no ar, ordenados por prioridade.
Instalar Pixel Meta no site cristaisdejeri.com.br Necessário para ativar o retargeting de visitantes do site (Fase 3)
Definir orçamento mensal e aprovação do investimento Sugestão: R$ 5.000/mês para início — escalar conforme CPL validado
Levantar criativos disponíveis (vídeos e fotos do empreendimento) Prioridade: vídeo aéreo + tour interno + imagens dos bangalôs
Criar Formulário Instantâneo (Instant Form) no Meta Campos: Nome completo, Telefone (WhatsApp), Cidade de origem
Criar Campanha 1 — Leads Frio (formulário) Públicos: interesses em investimento imobiliário, Jericoacoara, ecoturismo — SP/RJ/DF/Sul
Criar Campanha 2 — Tráfego Vídeo (awareness) Iniciar acúmulo de audiência quente para retargeting
Criar Campanha 3 — WhatsApp Retargeting (após 14 dias de pixel ativo) Audiências: visitantes do site + visualizadores de vídeo 75%+ + engajados Instagram 30d
Definir fluxo de atendimento dos leads SLA de resposta: idealmente em até 30 minutos após o lead chegar
Meta para os primeiros 60 dias
Gerar 150–200 leads qualificados, validar CPL abaixo de R$ 40, identificar o ângulo de copy com maior CTR e escalar o orçamento no mês 3.
Day One
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